Черниговская региональная торгово-промышленная палата

Всё для успешного бизнеса!

+380 4622 4-22-42, +380 95 271-44-01

info@chamber.cn.ua

с 08:00 до 17:00 (Сб, Вс - выходной)

UA RU EN

Что следует знать о приватизации земли

01 ноября 2013   09:27

 Что следует знать о приватизации земли | Chamber

Согласно положениям Конституции Украины право на землю гарантируется каждому гражданину Украины. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с положениями действующего законодательства - в процессе бесплатной приватизации земли.

Приватизация земли процесс длительный и ёмкий. Однако, следует отметить, что все усилия потраченные на получение земельного участка в собственность, так или иначе принесут значительную пользу гражданину, который решил реализовать свое право на землю.

Право на землю: кто и сколько может приватизировать ?

Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан производится в случае:

- приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан;

- получения земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

- получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным Кодексом.

Земельный Кодекс Украины устанавливает максимальные размеры земельных участков, которые могут быть приватизированы для конкретных целей:

- для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;

- для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара;

- для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;

- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;

- для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;

- для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

Порядок приватизации земельного участка. С чего начать ?

Прежде всего, гражданину необходимо обратиться с заявлением в сельский (поселковый, городской) совет о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации по отводу земельного участка в собственность. После получения решения сельского (поселкового, городского) совета обратиться к лицензированной землеустроительной проектной организации для заказа землеустроительной документации.

После разработки указанной землеустроительной документации обязательно необходимо согласовать ее в Управлении Госземагентства и при необходимости в отделе строительства и развития инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергосбережения (если земельный участок предназначен для градостроительных нужд). Только после согласования землеустроительной документации проходить государственная регистрация земельного участка.

После получения решения проект землеустройства вместе с заявлением и квитанцией об оплате государственной регистрации необходимо подать Государственному кадастровому регистратору на государственную регистрацию земельного участка.

Государственная регистрация земельного участка проводится в двухнедельный срок и в результате вы должны получить «Извлечение из Государственного земельного кадастра», который содержит информацию о размере, адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о ее владельце.

Выписка из Государственного земельного кадастра вместе с оригиналом решения (распоряжения, приказа) «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и передаче его в собственность» копиями паспорта и идентификационного кода, вам необходимо: подать в Государственную регистрационную службу в вашем районе, (адреса регистрационных служб) добавив заявление на проведение государственной регистрации прав и квитанцию ​​об уплате госпошлины и услуг по проведению государственной регистрации.

В двухнедельный срок, регистрационная служба выдаст вам «Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок)».

Онлайн
консультация